Как уменьшить налог на имущество для физических лиц?

Новости компании

Каждый гражданин РФ имеет право на снижение налога на имущество на законных основаниях, оспорить кадастровую стоимость вашего имущества.

Что такое кадастровая стоимость?

За комнату, квартиру, дом, единый недвижимый комплекс или другие объекты недвижимости собственники должны оплачивать налог. По общим правилам налог рассчитывают в процентах от общей кадастровой стоимости объекта недвижимости. Чем выше кадастровая стоимость, соответственно, тем больше и налог.

Как оспорить кадастровую стоимость?

В России данный показатель определяется с помощью метода массовой оценки, проводимой независимыми оценщиками. Иногда кадастровая стоимость не соответствует рыночному уровню и несколько завышена. Это возникает в связи с тем, что массовая оценка достаточно часто не учитывает индивидуальные особенности объекта, а оценщики не обладают полной информацией об объекте недвижимости. Кадастровую стоимость можно оспорить на судебной основе или же в специальной комиссии. Так как обязательного досудебного порядка обжалования нет, вы можете сразу обратиться в суд. На сайте Росреестра можно найти контактную информацию по всем таким комиссиям всех регионов России. Для оспаривания нужно подготовить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в адрес управления Росреестра по субъекту РФ. В заявлении необходимо указать ФИО, адрес и причину, по которой кадастровая стоимость завышена по вашему мнению. Форму заявления можно найти на сайте Росреестра. К заявлению необходимо приложить следующие документы: 1. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости из Росреестра. Предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. 2. Копия свидетельства о праве на собственность на объект недвижимости, заверенная у нотариуса. 3. Отчет об оценке рыночной стоимости объекта. На основании именно этого документа вы будете оспаривать кадастровую стоимость. 4. Положительное экспертное заключение саморегулируемой организации (СРО) оценщиков. Также можно приложить и другие документы, имеющиеся у вас, но это не является обязательным. Письмо можно отправить Почтой России, и далее оно будет рассмотрено в течение месяца. В итоге кадастровая стоимость будет снижена до рыночной, или же заявление будет отклонено.

Рассмотрение заявления в суде

Вы можете оспорить решение комиссии в суде, если считаете решение не верным или не законным. Но нужно помнить и о том, что решение комиссии могут оспорить в суде и органы местного самоуправления. Это происходит, если кадастровая стоимость была снижена слишком сильно. Из-за снижения кадастровой стоимости местный субъект РФ будет получать налоги в значительно меньшей степени. К такой ситуации также нужно быть готовым.
17 Октября 2018

Возврат к списку

Заказать консультацию

Заказать консультацию